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「死場」變身:閒置空間推動社區發展?

06.11.2024
圖片由作者提供
2018年位於愛秩序灣街市的街市實驗室 (圖片由創不同團隊提供)
2018年位於愛秩序灣街市的街市實驗室 (圖片由創不同團隊提供)
2018年位於愛秩序灣街市的街市實驗室 (圖片由創不同團隊提供)

「死場」(Dead mall)泛指人流偏低、氣氛冷清的商場或市集空間。即使在寸金尺土的香港,「死場」亦不罕見,怎樣使這些閒置的空間得以重新利用?

「死場」很多時都十室九空。 (圖片由共好市集團隊提供)
「死場」很多時都十室九空。 (圖片由共好市集團隊提供)

也許可以從當代消費習慣尋找靈感,日本學者三浦展分析消費習慣後指出,年輕人不再是單純的物質主義,而是愈來愈強烈地在意生活方式、真正的服務、人際關係的充實感。舊式市集往往具獨有的「人情味」、「社區網絡」,更扮演着一個滿足當區居民的民生需要的角色。或許我們可以重新從「社區創生」(Placemaking)的角度入手,把「死場」想像為社區內的公共空間,重現它們的社區角色。

復活的「死場」:日本、內地和香港案例

日本的下北澤有一處因為鐵路發展而荒廢的鐵道舊址,2020年小田急電鐵集團將其開發成「下北線路街」。集團把當區居民加入發展方案的決策流程,一同舉辦三次的工作坊,共同商討居民的需要,最終打造出全長1.7公里的街道結合社區文化空間、特色小店、青年創業空間、幼兒園、公園等商社混合空間,連結社區居民,加強地方的情感交流。與居民一同共創,因應當區居民的需要開設不同店鋪,也許是讓「死場」重新進入居民生活的重要契機!

位於廣州動漫星城的日本動漫店animate,長期聚集不少人流。 圖|Lhzss8(網絡圖片)
位於廣州動漫星城的日本動漫店animate,長期聚集不少人流。 圖|Lhzss8(網絡圖片)

在內地,數個轉型成功的「死場」則不約而同利用年輕人的興趣(動漫、遊戲、Kpop)來帶動人流,例如成都天府紅、武漢X118、廣州動漫星城、鄭州大上海城等。位於成都的「天府紅」通過招募動漫、遊戲周邊檔攤在商場內擺攤,吸引不少年輕人到訪,同類店鋪亦進駐商場,成為年輕人間人氣頗高的地點。由此更形成了衍生的產業需求,例如售賣漢服、動漫cosplay服裝、Lolita(蘿莉塔時尚)的商店、化妝店進駐,加上定期在中庭舉辦動漫市集及Kpop舞蹈留住人流。如此「一條龍」地配合下來,年輕人便能在商場花上一整天,而商場亦彷彿成為他們與「同好」相聚的小社區。由此可見,回應用家需求之餘,更有機會透過形成品牌,帶動整個場域的重生。

其實在香港,炮台山的富利來商場亦在2020年嘗試過相類似計劃——曾有租戶與業主商量「救場」,最終成功以相對低廉的租金吸引不同走文青路線的小店進駐,一度為商場帶來不少人流。可惜最終計劃未能持續,小店只能搬走,富利來商場又再度變回「死場」。

新的實驗場所:共好市集

如果想嘗試復活「死場」,也許我們能先從一些「先天條件」良好的「死場」入手。有些「死場」明明交通便利、位置良好,但人流依然欠缺。例如位於尖沙咀的前水警總區總部 1881 Heritage,位處被多個旅遊景點包圍的「黃金地段」,然而人流卻一直都不多。同樣,裕民坊在重置之後的裕民市集,一樣是毗鄰交通樞紐,卻幾乎門可羅雀。多年來由商販和居民建立的社區網絡如何維繫?這個市集又能否回應四周居民的需要,在缺乏公共空間的觀塘創造一個連結社區、具人情味的市集?

(圖片由共好市集團隊提供)
(圖片由共好市集團隊提供)

 

創不同目前正聯同好單位(Good Lab)與在地社區機構推出「共好市集」計劃,期望以裕民市集為實驗場所,招募年輕人跟檔主和當區居民一同共創回應居民需要的創新市集,也為有心有力進行創新、創業的青年提供一個低成本、低門檻、具社區意義的試業機會,期望社區、居民和檔販、青年一起共贏!

如有興趣了解更多,可以前往以下連結:https://linktr.ee/gunghomarket

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