房委會在一四年出售荃灣老牌屋邨石圍角邨的商場予領展，經歷多番易手，商場裝潢依舊保留八十年代格局。新一任業主「高士威」在前年接手後，決定分階段展開大規模翻新工程。
正當市民關注位於石圍角麥當勞、全港僅存最後一座麥當勞叔叔塑像去向為何，邨內經營四十載的小商户接獲迫遷噩耗。上月下旬開始，石芳樓的九名店東陸續被業主通知不獲續租，並需於一個月內交吉遷出。面對突如其來的迫遷，小店的陣腳也被打亂；百貨店東主才剛剛添置新貨，現時只好以「蝕本價」清貨促銷；默默耕耘多年的辦館負責人及老員工，本想多服務街坊十年，現在只能接受提早退休的現實。
人與人之間的連結是社區構成的一部分。舊式商場的可貴之處，正正在於老店與街坊建立了數十年的情誼。翻新過後，石圍角商場的社區特色與人際連結，仍會存在嗎？
新業主為優品360老闆 翻新未完成 老店已無得留低
石圍角商場的翻新工程正進行得如火如荼，商場大部分角落也被圍板包圍。從圍板上的概念圖可見，這裏將被更名為「石圍角新城」，將架設富現代感的玻璃幕牆；玻璃上的招牌亦透露，連鎖壽司店及快餐店即將駐場。
現任業主「高士威」由「優品360」老闆林子峰及資深投資者「磁帶大王」陳秉志合組，據其官方網站介紹，集團還持有將軍澳翠林邨、屯門兆麟苑、青衣長康邨及上水天平邨等由房委會興建的商場。翻新工程敲定後，「高士威」跟現有租戶的租約亦由長約改為每月續簽的生約，業主不續租予商戶只需一個月通知期。
整個翻新工程分為兩期，第一期工程本預計於去年底完成，惟延期至今卻仍未開幕；商場道路仍受阻，人流大減，致商戶營業額大跌；街市和主座部分則屬第二期，預計今年年底完成。位處石芳樓的一列商戶之中，文具店、乾洗店、百貨店等五間舖位最早收到清場通知，本月中旬，鄰近的兩間辦館和五金行等商戶亦被單方面斷約。
除了文具店東主選擇租用石荷樓的臨時舖位繼續經營，其餘商户最快會在兩星期內告別街坊。荃灣區議會主席陳琬琛跟業主斡旋後，部分受影響商户離場限期延至四月中至五月底不等，惟清場大局已定，老店店主亦只能無奈地在門外貼上「光榮結業」大字。
老夫婦守住小小百貨店 敵不過收舖令
東主批評政府拆售商場種下禍根
簇新的拖鞋、勞工手套、工程用具等貨品散落在「美雅工藝百貨」門前，上方高掛「租約期滿、一件不留」的紙牌。負責人郭生在門外落力推銷，然而翻新工程令商場人流疏落，大多時他都在看着貨物發愁；太太則在店內的衣車前埋首苦幹，忙於應接改衫訂單。這間家庭式經營的百貨店，舊址於裝修中的街市，搬來臨時鋪位才數個月，於二月廿八日接信得悉不獲續租，四月十日是他們最後營業的日子。「啱啱入完新貨一個月，就話收舖。」看着門前凋零景況，郭生無奈笑說整天也在等運到，推出買一送一優惠亦只為清貨，不求收回成本，「一定蝕，係唔使蝕得咁甘啫。」
開業近四十年，七十多歲的東主夫婦頭髮早已花白；兩老細數多年來經歷的四任業主，包括房屋署、領展、已故「舖王」鄧成波和現在的「高士威」，每一次業權易主舖租也會上調，卻未想過新業主竟有意落重本翻新商場。郭太認為，石圍角是一條不折不扣的老人邨，居民消費力屬「有限公司」，即使有餘錢都不會選擇在這裏花，「住喺度啲後生仔，都寧願出外見吓世面啦。」郭生笑答：「可能業主洗濕咗個頭（購買商場），整靚佢都叫有個希望（回本）。」
美雅是最早一批被通知清場的商戶，月中才發覺愈來愈多店舖受影響。郭生打趣說業主不一次過收舖的手法高明：「一支箭，同一堆箭，個力量唔同吖嘛，梗係逐支拗彎你啦。」收信後商戶們頓感無助，他特別感激荃灣區議員陳琬琛，即使這裏不是他選區範圍，仍願意為小商户們張羅，「倒尿咁早就嚟搵我哋，帶我哋見業主。」陳琬琛為美雅等五間舖爭取多延後搬遷十四日，讓他們有多點時間清貨，「得唔得（收回迫遷令）都唔緊要，但佢有呢個心，喺依家呢個時勢真係好難得。」
面對迫遷，郭太固然不捨，也有考慮過搬舖繼續經營，但由於業主提供的新店位置不理想，舖內狀況惡劣，且租金亦有所增加，衡量經營成本後決定放棄，「二百呎舖成萬五蚊，唔捨得（街坊）還唔捨得，你將心比心，如果個個月都抌銀紙出去，你又捨唔捨得？我哋呢啲年紀咁上下，賺多少飲餐茶，消磨吓時間還可以，燒銀紙就唔做啦。」她續回想房委會管理商場的日子，在經濟不景的年代，小店提出減租也能跟房委會有商有量，現在卻被無情對待。
「賣畀領匯（領展）係最錯嘅一件事。」郭生痛斥政府當初將產業出售猶如種下禍根，如今石圍角也像大部分屋邨商場一樣，商業化後徹底變樣，小商户的營商環境不被保障。他感慨說：「我哋八十年代開始做到依家，依家出面仲有冇呢啲舖？出面個個老細都係講錢、錢同錢。」郭太亦附和：「依家冇人情講㗎。」
美雅被迫結業，對於街坊而言，除了失去一個價錢公道的購物地方，亦同時失去一位修改服裝的專人。郭太笑說，店內的衣車應是方圓幾里最後一部，日後街坊要乘車到荃灣街市才能改衫，因此連日來都有街坊趕着把衣褲拿到店中找郭太幫忙。她特別感恩一班即使繞大圈仍前來光顧的老街坊，「電梯都封咗，老人家行落嚟好艱難，但佢哋都好支持。」
經營這門生意，只賺十元八塊的利潤，賺得更多的或許是與街坊之間的友誼。這門生意，亦是兩夫妻耕耘幾十年的心血；郭太主力營運，郭生則在外打工糊口，合力捱大數名子女，譜寫出一部屬於那一代人的辛酸史。「其實我哋都捱慣，仲捱得嘅，不過依家唔退休都唔得啦。」郭太苦笑道。萬般不捨，兩老在交吉前的最後的十數天，更珍惜餘下每個與街坊相處的機會。
石圍角「開荒牛」 四十年辦館不捨街坊情
「學生畢業都返嚟搵我影結婚相」
售賣糧油雜貨、煙酒零食的辦館是舊式屋邨的標記之一；在翻新前夕的石荷樓長廊，短短數十米已有兩間屹立多年的辦館，其中一間名叫源興。走進這間四十年的老辦館，總能看到六十七歲的老闆黎生把笑容掛在堆滿皺紋的臉上，坐在收銀檯後，風雨不改服務石圍角人。
石圍角邨人口老化嚴重，恰巧屋邨被五間中小學包圍，形成一個小型學校區，為這條老人邨添上生氣；適逢下課時間，源興辦館迎來一眾莘莘學子，購買零食汽水的人潮不絕，間中加插數位老街坊來買煙買酒，老店一時熱鬧起來。人人也跟黎生有講有笑，彼此談天說地，不分「老嫩」，談談昨晚吃過什麼、周末做過什麼；又有人看過店外貼上的結業通知後衝進店裏向老闆追問因由，有的更略帶失望之情拋下一句：「呢啲舖仔第時仲去邊度搵。」
忽然，黎生指着八達通機旁的一排益力多說：「頭先個小學生係咪開心得滯唔記得拎，哈哈。」說罷，默默等待益力多的主人認領，「老竇教落，做生意要童叟無欺吖嘛。」
說黎生是這條邨的開荒牛一點也不錯，他的辦館早在八十年代初開業，見證一幢幢落成不久的樓宇慢慢住滿人。後來，他有一段時間到別處經商，把辦館交給別人打理，不久又回歸這個發跡地「落葉歸根」。他把手揮向那台八達通機，自豪地介紹辦館是邨內第一間安裝八達通系統的商戶；由零開始，他都與這裏的人一同進步一同成長，當日那位廿多歲的創業少年，今天也成為一名長者了。
「開始又係我，結束都係我。」他頓了一頓，滿懷感慨說自己從未想過接到收舖令，只預計商場翻新後會大幅加租。旁邊忙着點貨的婆婆是辦館的資深店員，也搭嘴道：「諗住起碼都玩到成個商場裝修完，冇諗過未搞掂就趕我哋走，咁突然。」黎生說，得悉隔壁的文具舖因未及散貨，惟有被迫搬舖捱貴租，自己卻無法再費心力搬遷，「我哋呢啲咁嘅年紀，咪惟有退休囉。」
黎生早前身體欠妥，年多前曾做過坐骨神經手術；儘管如此，在接到收舖令前他都未曾想過退休，仍然堅持每天在店打點十多小時。老店員即補充說：「佢話要做多十幾年㗎，話要做到我咁嘅年紀喎，我今年八十一喇。」
這位精靈婆婆在辦館工作卅幾年，貶眼間孫兒都已二十有六。她每天在店內拖地收銀忙過不停，也跟街坊建立出深厚感情，看着區內學生成長。「啲學生哥，嗰時睇佢細細粒，依家大個晒喇，結婚會返嚟條邨搵我影相㗎。」她雀躍地分享，一些學生畢業後也常常回來分享近況，有的更專程帶同男友前來，介紹給她認識，自己好像一位「大眾嫲嫲」，陪伴幾代人長大；說着說着，她臉上也掛起滿足的笑容。離離合合大概是這裏的常態，學生畢業後隔了幾年，都會特意回來這個社區走走逛逛，彷彿石圍角就是有一種讓人念舊的魔力。不過，老店離場後，讓學生和這位「嫲嫲」聚舊的地方也同告消失。
提起回來探望的學生，黎生也想起自己的青葱歲月。他謂自己以往活躍好動，一時跟同儕大伙兒到西貢郊遊，一時又走上廣播道麗的電視錄影廠看許冠傑唱歐西流行曲，當年歌神的洋名還是叫Samuel……四、五十年前的舊事，至今記憶猶新。「想當年，我都冇諗過自己會做呢行做咗成世。」困在數百呎的辦館度過四十年光景，黎生沒有言悔，反而認為在石圍角跟每一個人的相遇豐富了自己的人生。「喺條邨咁耐，換到好多感情，好多緣份。都好感激佢哋嘅（街坊）擁戴。」
三月十四日，黎生也收到不續租的通知書。冷冷的一封信，帶走牽動半生的複雜情感。
「我冇得揀，係要揀退休呢條路。」不捨，還是得面對現實。辦館鐵定五月尾光榮結業，有街坊建議舉辦告別派對，被他婉拒了，他還是想默默地拉下鐵閘，靜靜退場。幾十年的感情不易放下，他說待商場翻新後，自己或會回來走走，「就算變到面目全非，我都應該認得啲地方，四十年喇。」
僅存麵包店 前路茫茫 去留未有定案
來到家家頌餅店門前，總被出爐麵包的撲鼻香氣吸引，椰絲奶油包、豬仔包等傳統港式包點仍能在這裏找到。作為邨內僅存一間麵包店，街坊和附近學生都是這裏的常客。在店外稍作停頓，聽見顧客跟餅店負責人陳先生的對話。
「你哋要搬呀？」顧客問道。
「休息吓先啩。」陳生回應。
「咁我咪冇麵包食？」顧客說得有點愕然。
餅店暫未接獲業主的收舖通知，但陳生已有心理準備離場，預期餅店將營業至五月底，「唔係唔做，係可能冇得做。」他相信商場翻新後仍會有麵包店進駐，「不過唔知係唔係我啫。」
家家頌同樣是石圍角商場的老店，經營四十多年，陳先生十多年前接手經營，由於沒有重新裝修，因此，店內的舊式麵包櫃、亞加力膠招牌等格局仍能維持。他說，自己本不是從事烘焙業，也是邊學邊做；接管初期，因不熟悉麵包製作，凌晨一、兩點便要開舖。他自言入行前已認清這是一份苦差，也不求賺大錢，只當賺取一份人工，「做到依家咁上下年紀，都係諗住去買退休啫。」
像餅店一類的民生店，乃居民日常所需，清場行動意味居民需經歷一段空窗期。陳生質疑，既然商場分階段翻新，何不保留一邊商户繼續服務居民，「不過呢啲都唔到我哋去理，業主都唔理，我哋憑乜嘢去理？」自從邨內年多前展開翻新工程，他跟餘下的商戶被改簽生約，早有預感隨時會被收舖，「你話佢有冇做錯，冇嘅，係道義上嘅問題啫。」人到中年，他說以現時年紀，即使重投職場也沒人聘請，惟有豁達一點看待這件事，當是一個機會讓自己好好休息。
