領展將商場陸續售出，街坊捱高物價食材，跨區買餸的現象開始蔓延至居屋。
天馬苑是上世紀八十年代麥理浩提出「建屋計劃」的居屋，獅子山下的五幢居屋，環境清幽，曾經是山下樓王。自去年領展將天馬苑商場售予盈信控股旗下的策勵有限公司，標誌性的天馬被強行拆去，小店突遭解約，新業主堅持改裝商場，餘下食肆寥寥可數，商場恍如死城。
「拆天馬，解租約，裝修，一切只是佳定管理公司與區議員單方面做簡介會，避開居民大會，過程根本沒有街坊的份兒，不如自己屋苑自己救。」曾參與紮營抗議的「天馬墟市」成員李浩鈞說。今年5月，百多名街坊曾遊行至管理公司門口，最終街坊還是決定用墟市抗衡，9月終於辦了第一次「山下有墟」。他們發現在自己管理的場地辦墟市，不用通過區議會，辦墟市比在政府管理的地方辦更方便。這給予我城另一重大啟示：私人屋苑辦墟抗衡領展變成可行之路。
領展去年6月出售黃大仙天馬苑商場，小商戶相繼被逼遷，居民常去購買日用品的藥房消失了，連昔日放在屋苑中庭的飛馬標誌也被拆卸。記者事隔半年再到現場，如今已被白布蓋住，瑟縮在垃圾站的牆邊，天馬苑驟然更覺荒蕪。
日本人開的麵包舖、小學補習社與藥材舖通通搬走。「天馬墟市」工作組的李浩鈞早於5月向傳媒透露，已決定聯同小店，定期在屋苑內辦墟市。籌辦墟市需時，一班年輕人從零經驗開始摸着石頭過河，跟政府書信來往，花了四個月才成功在屋苑的籃球場第一次舉辦「山下有墟」。
「我們希望讓商場的業主知道，現在你不理會我們，其實我們也可以滿足自己的需要。」還在讀書的李浩鈞認為，商場的新業主接手後並沒有清楚公布發展方案，因而引發不同的抗爭行動，可惜，即使如此，管理公司與商場業主的態度依然是不瞅不睬，一副天馬苑商場只是屬於他們的模樣，愛怎麼發展，他們說了算。正是這種強硬跋扈的態度，最讓街坊感到失望。
「其實居民未必真的要想用很大的力量去抗衡領展，但正正是日常生活的選擇也開始被剝削或侵蝕，所以我們才想出這個方法。」同屬「天馬墟市」工作組的陳俊裕深信，所謂抗衡，並非推倒領展，只是希望居民有選擇的自由。
萬事起頭難
雖然在屋苑地方辦墟市，不用區議會批准，但對於這兩位墟市初哥，申請牌照依然令人頭痛。單是申請過程，就要耗時四十二天，而且必須預早申請，把所有表格遞交給食環署，再轉交房屋署、消防處等部門處理。牌照消耗的不止是時間，還有金錢，光是消防牌照也要一千多元，食環署的牌照亦要一千多至兩千元。二人即使事前請教過有相關經驗的團體，自發籌辦墟市所遇到的困難極多，他們屢屢被迫在各種事情上作出妥協。街坊用公餘時間籌備，並沒有什麼資金宣傳，牌照方面的成本也要盡量最低。
李浩鈞指，政府的牌照指引含糊，無法輕易在食環署或政府網站找到這些資訊，例如有人表演、有現金交收就要做臨時娛樂牌照，本以為在屋苑內私人地方應該不需要，原來仍然是需要的，這些就是當時欠缺的相關經驗和知識。李浩鈞在籌辦初期以為整個過程應該很快，只要有地方、有人願意做、有墟市的檔主參與就可以了，但實際上公眾場合舉行活動，政府有不少限制，而在私人屋苑範圍內辦墟，食環署前線人員向他們稱只要不辦熟食，辦墟市根本不需申請牌照，因此天馬苑1月會再辦墟。
墟市主要靠網上宣傳，9月前來趁墟的街坊為數不少。這次墟市少了一些可以邊逛邊吃的食物，的確略有遜色，加入熟食攤檔似乎是長遠之計，但消防處和食環署的檢查會更嚴格，金錢和時間的損耗，可能會是現在的兩三倍。
人情味濃 賣物平民化
記者當日親到墟市現場，有不少天馬苑的街坊身體力行擺檔，亦有街坊自願表演，吸引更多顧客到場。
外面的社企知道天馬苑辦墟，亦到場開檔支持。社企「良由集貨」專賣平價油鹽醬醋，像舊式的雜貨店般按斤秤，大家買多少他們就秤多少，不需要像超級市場那樣，街坊為了想便宜一點就一次性大量買回家，不用吃到食油有油耗味，白米長出穀牛。為了響應環保，「良由集貨」希望街坊自備袋和樽，吃多少就買多少，而最受歡迎的是米和洗衣粉，他們專賣洗衣店用的牌子，街坊覺得便宜之餘又洗得乾淨。路過街坊見有平價醬米油鹽，都列隊買貨。
墟內一檔賣廁紙筒、紙巾盒同樣受歡迎，記者發現價錢比街市還要便宜，問街坊檔主Zoe為何這樣抵，Zoe答道：「批發價，唔賺錢，只為街坊。」不願上鏡的Zoe說，商場逐步倒閉令街坊生活諸多不便，趁這次墟市她決定加入檔主的行列，她說下次再有墟市會再參加，務求不用靠新業主也能解決生活所需。
走了一圈發現另一位街坊檔主媽媽，正抱着小女孩賣特色茶葉。細問之下，發現檔主湯小姐為了讓孩子就近上學，花了1.2萬租金搬到天馬苑，怎料搬來一年多，發現商場店舖全部拆了，連應急的藥房也沒了，現時每天都要搭小巴到樂富街市買餸。湯小姐熟悉茶葉，在社交網站設專頁，她希望將好茶帶給街坊。她其實更期待為街坊即場沖茶，可是她也知道，賣茶要拿牌照，恐怕短期內難以實現。「現在只能先沖好，給街坊試喝。」
屋苑附近有超市，她笑言那間超市價錢既貴，又缺乏新鮮食材。去街市一趟，對於要湊剛出世女嬰的湯小姐來說是頗吃力的事。「推着嬰兒車，那些菜也是掛在嬰兒車周圍的，如果車上是什麼都沒有的，那我就收車揹袋背着女兒坐小巴。如果要方便和有時間的就
走路下去，二十分鐘左右，快則十五分鐘，其實搭小巴也要十到十五分鐘。」
初嘗籌辦墟市，對他們來說，只要能抵銷成本便達到了最基本的目標，這次墟市，最大目的是測試水溫，希望能為他們提供多些選擇。「天馬墟市」成員陳俊裕期望，墟市至少每個月辦一至兩次，如果增加至每個星期都有的話，就要賣更多日常生活用品。
