旺角波鞋街重建後變成有三層商場和上蓋廿七層住宅的單棟高樓，眼見商場逐漸成型，店舖陸續開業，驚覺和市建局當初宣稱的「體育用品城」設計有着極大出入。五層商場變三層、原計劃為表揚本地運動員的「體育名人館」沒有下文，最氣憤的是向公眾開放的三樓空中花園不見了，變成只為住戶而設的天台花園會所。令人不禁懷疑當年的動聽概念只是市建局為收購業權的公關技倆。
說好的體育用品城呢？
1998年，市建局前身土地發展公司建議，重建旺角洗衣街、奶路臣街及花園街交界，當中涉及一段波鞋街。惟因商戶反對重建，令重建計劃一再推遲。
直至，2007年12月市建局宣佈啟動波鞋街重建項目，欲斥資31億元打造成「體育用品城」，並邀請建築師林雲峰等專家擬定設計概念。
他們提出建成一棟五層高的體育城，最低兩層採用周邊的小型運動店舖模式。三樓是空中花園，營造鬧市綠洲。最高兩層除店舖、健身中心外，還設置表揚本地頂尖運動員的「體育名人館」。連同上蓋二十多層高住宅，預計2013年落成。
項目佔地約2.65萬平方呎（2461平方米），預計將會提供約8.88萬平方呎（8175平方米）的零售及文娛康樂樓面，以及15萬平方呎（13,935平方米）的住宅用地，提供約290個單位。
2008年3月市建局以「體育用品城」設計作收購業權的招徠。2012年招標，並由新世界發展擊敗另外十一間發展商投得項目。
重建後，住宅部分Skypark今年初入伙，共設439伙，主打細面積的上車盤，九成單位是開放式及一房戶。入場費五百多萬元，頂層設有供住戶使用的大型空中花園，由荷蘭建築事務所Concrete Architecture Studio設計。
至於新商場The Forest的店舖陸續開業，樓高三層，地下租戶包括Adidas、Nike、Jordan、允記、PUMA及由香港波鞋店多倫多成立的概念店ASCNT；一樓租戶包括Nike、Reebok和即將開業的CPU和Green Common，二樓設有Asics、Porter International及The Overlander等，但就未見「體育名人館」。商場宣稱以日本代官山的特色錯落建築物為設計藍本，糅合綠色概念及運動文化，設有大面積綠化、高樓底與天窗。按招標條款，市建局將持有商場一半權益五年，以便安置受收購影響的的體育用品商戶。
本地建築設計及城市研究工作室AaaM Architects亦在facebook撰文慨嘆，波鞋街天台空中花園入場費最少要四至五百萬元，令人不禁將之與新加坡The Pinnacle 公屋（新加坡稱為組屋）比較，同樣設有空中花園，但就每天給公眾開放，上去頂樓欣賞星州全景只需36港元。
大相徑庭的波鞋街計劃
重建後的波鞋街項目，和十年前市建局設計的「體育用品城」，有三點大不同。
一、犧牲公共空間 增加住宅賺到盡
原計劃：
8,175平方米的零售及文娛康樂樓面，五層商場，商場三樓設有對公眾開放空中花園；
13,935平方米的住宅樓面，提供約290個單位
重建後：
4,955平方米的商業樓面，三層商場，不設公眾開放空中花園；
17,346平方米的住宅樓面，提供439個住宅單位
二、不設體育名人館 增加商舖賺到盡
原計劃：
商場高層設立香港首個體育名人館，擺放與香港頂尖運動員有關的展品、歷史物品和紀念品等，以向他們表達敬意和表彰他們的成就。
重建後：
體育名人館未見下文，三層商舖全部用作收租。
三、空中花園不開放 拒公眾於門外
原計劃：
在五層高商場的三樓設置向公眾開放的三樓空中花園，當年是香港未曾嘗試的概念，在擠逼的旺角中營造一個鬧市綠洲。
重建後：
商場不設空中花園；在大樓頂樓設有住戶專屬的7200呎天台花園。
