【綠色建築】舊工廈翻新　華廈邨保育綠化

廈邨綠化天台鋪上植被，加設光井，綠化覆蓋率高達四成。

前述的兩個屋苑都是新建環保建築，但全港大多數建築物都是既有建築，如何將舊有建築綠化改造是一項挑戰。1959年建成的柴灣工廠邨大廈，2013年被古物諮詢委員會評為二級歷史建築物，乃香港最後一幢現存H型工業大廈，去年獲房屋署改建為環保公屋華廈邨。

噪音設計　拒絕黑廁

柴灣港鐵站噪音影響，鄰近屋邨單位加設新一代減音露台，利用兩層玻璃遮擋和吸音板隔聲。

華廈邨主要分為南北翼和中座，五層住宅樓層共提供一百八十七個單位。在舊工廈建造成設有廚房、廁所、光井及間隔牆的住宅單位，「由於工廠大廈深度深，因此為加強通風和光猛度，在每戶的廁所位置加設節能光井，拒絕黑廁。」房屋署建築師陳穎芯（Candy）解說。項目其中一個難題是解決鄰近柴灣港鐵站的噪音問題，因此所有單位門口向內園，近港鐵站的單位加入減音露台。房屋署土木工程師陳珮雯（Iris）指出：「一百八十七個單位中有六十九個噪音超標，因此我們在這些面對東面港鐵站的單位露台加設新一代減音露台，利用兩層玻璃遮擋噪音，同時在牆身和天花位置安裝吸音板。」

陳穎芯指出，由於華廈邨前身是二級歷史建築柴灣工廠邨大廈，因此需要保留原有建築特色。

「這個項目要做綠化是困難的，因為地盤面積和建築平面圖維持不變，因此要用盡每一吋天台與地下鋪上植被，在地下建造公共休憇空間，現時綠化覆蓋率高達四成，在公屋來說比例非常高。」房屋署園境師Simon表示。

改造後變成一棟的公屋，添加了兩部電梯、全大廈採用LED燈等，預期進行綠化與節能設計後能節省約三成大廈電費。

歷史保育　難度升級

柴灣工廠邨大廈地下商舗鐵閘成為必影打卡位，但並不是太多人知道變身後的華廈邨原來是一棟綠色建築。

由於建築前身是二級歷史建築柴灣工廠邨大廈，因此需要保留原有H型結構。「我們對原有樓板進行耐火性能測試，保留了七成大廈結構，包括地基和樓板，從而減少拆卸及重新建造樓板的物料消耗。此外，利用遙距式機械人，鎅拆樓梯斜面，以不破壞結構的方法改建建築，亦減低人員受傷風險。」結構工程師Steve續指。房屋署高級建築師魯約翔坦言：「無錯，建築費用因而貴了，因為華廈邨既要保護歷史，又要確保安全，工程之前又要清理每個單位，保留廠房物件，更要訪問以前租戶的經驗，根本無法和新樓作比較。」

華廈邨（前身柴灣工廠邨大廈）

地址：柴灣吉勝街二號
房屋機構：房屋署
落成年份：2015年
座數：一座
單位數目：187個

後記：九龍東綠色建築地圖

查閱香港綠色建築屋邨名單，驚覺環保建築竟無處不在，四十二年歷史的葵盛西邨，竟是首個取得綠建環評既有建築1.2版最終鉑金級的住宅項目；連我居住的油麗邨亦擁有巨幅垂直綠色牆，而我卻渾然不知。下月刊登的綠色建築系列第二集將會講述九龍東綠色建築地圖，原來九龍東除了在2015年施政報告中被選為智慧城市試點，亦是環保建築的集中地。