上月底，港府北部都會區社交媒體專頁發布一則帖文。內容講述政府部門代表向受古洞北／粉嶺北餘下階段發展影響的居民講解遷出安排。
Vicki是受東北發展第一階段工程影響的居民。在等待安置屋邨落成 前，Vicki一家被安排遷入寶石湖邨居住。當她看到這帖文時既無奈又憤 怒，她說：「從來都沒有人找過我們，你叫我上樓，我也上樓了。我現在簡直處於一個模棱兩可的狀態。」
東北發展計劃是個橫跨數十年的計劃，除了收地與拆遷屬必然外，安置政策細節之間充滿未知變數。臨床心理學家張傳義博士說：「這些變數 又令到受影響的人羣難以規劃他們的人生，或者他就經常都亂來亂去，到底他做不做某些事情決定？例如我裝不裝修？需不需要投放多一點資源去改善生活環境？」他解釋，一連串的變數就會製造更多的不安，影響人的情緒穩定度。
無人通知安置時間表
Vicki於十多年前與丈夫結婚，婚後便遷入與丈夫家族同住，直至二○一九年政府收屋。其時，受影響村民要求港府「先安置，後動工」，爭取 政府妥善安置寮屋戶。發展局其後推出「補償及安置安排擬議加強措施」（坊間俗稱「五一○方案」）。方案引入「免經濟狀況審查」安排，寮屋戶可選擇暫住公屋至遷入原訂二○二四年落成的百和路安置屋邨。Vicky一家因而暫獲安排入住寶石湖邨。
然而，隨餘下工程即將開展，她自覺已被遺忘，而等待她的是趟目的地未明的二次流徙。現時百和路安置屋邨預訂於二○二五年首季落成，距離現時不到半年時間：「老實說，如果他突然間說，你到期了你要走了。那我肯定很徬徨。你有多久的時間給我決定買？還是租？還是繼續留在這裏？」
她指至今當局仍沒有向他們交代安置屋邨的資訊，以及他們這班暫住公屋的遷拆戶的去向。她連單位售價、座向、銷售時間表、受東北發展計劃影響居民購買單位可享的特惠津貼數目也不知道。她覺得自己像被遺 忘的一羣：「二○二五要走，其實應該在二○二四就給我選擇。他說會有 人再諮詢我們的，但究竟人在哪裏？我也不知道。」
本刊就特惠津貼事宜向發展局查詢，局方指合資格住戶選擇在房協的專用安置屋邨購買資助出售單位，可申領經折算的特惠津貼（款額大約是 特惠津貼全額的六分之五）。記者向Vicki轉達以上資料時，她表示是她第一次接收相關資訊。
暫准證不被視作住址證明
這些年來，她時常覺得變數之多，讓她難以長遠規劃家居，包括廚房陳設。她當初預計五年內應已離開寶石湖邨，所以沒有裝修廚房，以免離開時再花錢還原。非L型的廚房設計讓她煮飯需將廚具搬來搬去，非常 不便。Vicky指，一旦擁有長租或長住的單位，她會第一時間裝修廚房。「我換了爐頭生活都較方便啊，現在每次煮飯左搬右搬，我覺得都是（生活）壓力。」
有時候，「暫住」的過渡狀態亦讓Vicki在政府制度碰壁。今年Vicki兒子升小學，當她拿手上的「暫准租用證」住址證明辦理入學申請，卻被 校方質疑暫准證來由及實際有效年期。「我明明住的就是政府給我的， 但是竟然去交政府表格時，會受到政府的質疑。那你說我們可以做甚麼？」她問。
經濟差 該租還是買？
其中一個變數，是香港變疲弱的樓市，房委會二○二四年居屋首日獲申請數目，為二○一九年網上交表以來各期居屋最少一期。自古洞家園被 收地，Vicki和丈夫打算購買粉嶺百和路安置屋邨，安定下來。但她現時亦變得審慎，急切希望早日收到安置屋邨出售單位價目，以評估應否使用東北迫遷戶享有的折扣優惠，還是應以富戶政策留在寶石湖邨，再改以綠表或白表置業。「我真的不知道自己可以怎樣，模棱兩可，拖泥帶水。」她自嘲道，時不與我：「如果價單貴我買不起，但想離開公屋的話，我又會否錯過其他申請北區單位（按：她曾心儀新居屋山麗苑）的時機？」
另一受惠於「免經濟狀況審查」暫住屋邨的東北街坊Amy對價目表同樣渴求。她表示，政府當年承諾五年內會有安置通知，「但是到現在也沒有通知，即是政府做事來說，也不是太好吧？哎，我也不懂說。」她說。
五年前，Amy兒子結婚後與她分戶，一同遷入寶石湖邨，孫子亦呱呱落地。惟兒子和妻子共住的二百呎二人單位，隨孫兒出生，單位放進嬰兒 牀後已頂着大門。Amy擔心其後若他們遷入百和路臨時安置屋邨，卻只能申請二人單位。
本刊就此向發展局查詢，局方回應指當這些住戶日後選擇遷往專用安置屋邨資助出租單位，而其新增人口符合規定，房協會按照住戶的最新家 庭人數編配合適的單位。根據地政總署紀錄，約六百四十個住戶受古洞北／粉嶺北新發展區第一階段發展影響，當中約三百七十戶已獲安置上樓，其中二百七十戶透過「免經濟狀況審查」入住房協或房委會轄下公共租住屋邨的暫租住屋單位。另有約五十戶選擇領取現金特惠津貼，約二百一十戶不合安置或補償資格，餘下約十戶則沒有接受資格審核。
